不動産のことから日々あったことまで思うままに
不動産関係から日々のあれこれまで思うことをつぶやいてゆきます。
下の娘が卒園しました
次女がついに卒園しました。
月日が経つのも早いものです。
４月９日は入学式で、本人早く小学校にいって勉強がしたいと言っております。誰に似たのかわかりません。
佐治
蝋梅
2月になりました
ちょっと前に正月休みが明けたと思ったら、あっという間に１月が終わってしまいました。
２月は弊社決算月でございます。1年、あっという間でしたが、思い返すと1年分、色々あったなと思います。
同時に、２月は居住用賃貸が最盛期です。
人口が減ってきた日本ではございますが、頼りにして頂いている以上入居者探しを頑張っていきたいと思います。
佐治
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今年は二回釣りに行きました。
今年は秋口にアジ、12月9日にカワハギ釣りに行ってきました。
アジは4時間半で66匹（他サバ1匹）と大量！もちろん自己記録更新です。
カワハギは初挑戦で、外道のカサゴ、キュウセン、フグ、ベラに苦しめられ、5枚に終わりました。
カワハギ釣りは難しいと言われるのに納得。エサだけ取られないようにふらふらと竿を動かしていたのにいつの間にかエサが取られていて、いつ取られたのかわかりません・・。また、外道がおいしくたべられない魚であるのもつらいところです。
カワハギは肝醤油につけておいしく頂きました。子どももタイ、ワラサ、アジ、サバ、マゴチ、スズキなどなど差し置いて今までで一番おいしいと言っていました。ちょっと集中強化科目にいれようかなと思っております。
佐治11月
満年齢でのお祝いとなりました、着物の写真撮影は９月に済ませたので卒園式に着た服と、頂いた千歳飴を持ち（中身が気になり早く食べたそうでした）、境内では菊祭りも開催されていて観賞することもできました。
三歳の時は前もって準備したり大丈夫かと心配したものでしたが、七歳は「いつ行こうかな」くらいな感じでそれだけ準備には手がかからなくなったのか、初めての学校で親も子も慣れるのに少し時間がかかっていたので気持ちが後回しになっていたかなと思い返しました。
次は成人式、、、でいいのかな、十三参りや今は二分の一成人式というのもあるみたいですね。
花咲徳栄高校！優勝おめでとうございます。
花咲徳栄高校、甲子園優勝おめでとうございます。
生まれも育ちも埼玉ですし、通学していた高校の近所（隣の駅です。花咲徳栄高校には通学しておりません・・。）であるため優勝の一報を聴いたときはとてもうれしかったです。
高校野球には、最後の最後まで結果がわからないドキドキ感があり、今はプロ野球より見たいと思っております。負けた高校球児の涙には胸につまるものがありますが・・・。
野球という一筋に打ち込めるものがある高校球児たちが羨ましいという気持ちと、3年生の夏は、その打ち込んできたものが終わってしまう儚さと、ドラマいっぱいの高校野球に注目です。
仕事しているとリアルタイムで見れないのが残念です・・。
佐治
夏休みが終わりました。
ここ数年、夏休みは富山の親戚のお家にお邪魔しております。
今年も大変お世話になってきました。
富山の海は、砂浜が無く河原のような握りこぶしほどの丸い石がごろごろと落っこちているだけなので、砂が無く後始末も簡単で海の色も関東よりキレイです。
水も野菜もおいしいです。
そんなこんなであっという間に帰りの電車。電車に乗ると二時間ほどでもはや最寄りの駅まで帰ってこれてしまいます。
充実した夏休みでした。
佐治
明日は隅田川の花火大会
今年は特に忙しくしておりまして、時がたつのも早いです。
もう来週は８月、明日は隅田川の花火大会です。
当社にて関わらせて頂きました地権者様のご自宅にて子どもを連れて花火鑑賞させて頂きます。
感謝でございます。
佐治
地政学的リスク
にわかに北朝鮮情勢が緊迫してきました。
日曜日には北朝鮮がミサイルを発射。失敗に終わりましたが、どこに向けて発射したのかわからないままでいます。
日本にもミサイルが飛んでくるかもしれないのに普通に出社しておりますが、北朝鮮のお隣の国、韓国はどうしているのでしょうか。平常時同様に社会が廻っているのでしょうか。
興味あります。
なお、万が一ミサイルが飛んでくるなどの緊急時においては、株式市場などは閉じてしまうらしいので、保有されている方は必ずご自身で状況ご確認のうえ、リスクコントロールされた方がよろしいかと存じます。
佐治
公的評価の提出が終わりました。
昨年より、国土交通省、財務省から評価依頼等頂いておりまして、今年の元旦は三が日も会社に出ておりました。
1年生というところで、不慣れなシステムと評価用ソフトに四苦八苦しながら、提出までこぎつけました。
これも一重にご協力頂きました皆様のおかげと存じます。
本当にありがとうございました。
３月ごろに発表される地価公示の地点に私の名前の鑑定評価書の一部が公表されます。
子どもに自慢します＾＾
佐治
あけましておめでとうございます
本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。
東京青年会議所卒業式に参加させていただきました。
東京青年会議所の卒業式に参加させていただきました。
メンバーであった、昨年まで大変お世話になった多くの方が卒業になる年を迎えました。
来年も参加したいと思います。
卒業生の皆様方には、本当に感謝しております。
本当にお世話になりました。ありがとうございました。
すぐにお会いできそうな方、離れてしまうとなかなか会えないであろう方もいらっしゃいます。
私は昨年退会した身ではございますが、寂しくなりました。
佐治
10月
昨日帰宅しポストに[お歳暮カタログ]・[年賀状印刷申込み（来年は酉年です）]・[生命保険払込証明書]などが入っていました。10月ですが毎年「もう？」と思ってしまいます。
又、とうとう来春小学校へ新入学する子供の「就学時健康診断のお知らせ」や指定校が記載されている「就学通知書」も先週届きました。初めてなのでちょっぴり不安です。恥ずかしながらまずは書類を失くさないようにしないと。
REINS登録物件、年内に決まるといいな。。。
国会図書館へ
駅からの道、住んでいる団地内ではあまり気づかなかった赤や黄色の落ち葉を見ながらゆっくり歩きました。
入退館カウンター付近には既に20人程待っていて、ロッカーに荷物を置きちょうど9時30分のチャイムと同時に入ることができました。
そのまま地図室へ、やっぱり静か・・・。自分以外一人だけで最新版の地図もまだ棚にありパソコンで年代指定した4冊もすぐに名前が呼ばれ受け取り、今回は50年以上のものも無く、いつも迷う東部か西部も解かりサクサク進みました。（珍しいです）
それぞれ1冊がものすごく分厚く計5冊ですが複写カウンターへ運ぶ時初めて台車を勧められ使用しました。
コピーを待っている間、机に頭を伏せて寝ている方を見かけたり「ランチはどうしようかな」なんて。
これからも早い時間に来ようと改めて思いました。
円安進行中です
99円後半から100円後半を破れずにいたドル円ですが、今現在103円を超える位置にあります。
きっかけはジャクソンホールでのイエレン議長講演と、その後のフィッシャー副議長の米利上げへの前向き発言でした。
これにともなって日経平均株価も上がっております。
投資とは、不思議なもので、米が９月に利上げを行うと思えば思惑でドル円は上がります。しかし、その後もう利上げしないと市場参加者が判断すれば、今度は材料織り込み済みでドル円は下がります（フィッシャー副議長は12月にも利上げがあることをしきりに含ませておりさすがです。来年以降はよくわかりませんが・・。）。
この原理を心得ていないと、景気がいい→物価が上がる→高く建物建てる→景気が下がる→空室が増えるというサイクルに巻き込まれてしまいます。
景気が悪くて、「安くてもいいから頼むから建物を建てて」と建築業者から言われる時期に安く建て、景気が良くなって物価が上がった時には高い価格で売り抜けるという行動こそが投資ではないかと思います。
リーマンショック後、建物を建てずに駐車場として利用し、景気が良くなってから建物を建てるという空地をよく見かけました（コインパーキングが全盛でしたね。）が、その時に建てていれば今現在のような建築価格高騰、土地価格上昇の時期には悠々と売り抜けられたか、断然廉価に収益物件を保有できたことと思います。
投資は通貨でも不動産でも、”うわさで買って事実で売れ”ですね。
佐治
