不動産のことから日々あったことまで思うままに

不動産関係から日々のあれこれまで思うことをつぶやいてゆきます。

はやいもので始業開始より4日目です。

あけましておめでとうございます。


冬休みの最終日には、夏に子どもと捕まえてきたカブトムシの幼虫が大きくなり、とある公園に放すことが恒例となってきました。今年で3年目です。

このカブトムシ、家の近くで採るのですが近所の森林は伐採され住宅が建ってしまっているため、樹液にありつけず飛び疲れて夜道路を歩いていたりしているところを捕まえています。
昨年は約30匹つかまえて卵から幼虫になったものが冬休み最終日には50匹ほどいました。
今年、初めて捕まえた成虫の数を幼虫が上回りました!!

十分な大きさになった幼虫を樹液の出る木のある公園に幼虫用の土とともに放してきます。
子どもは成虫は好きなのですが、幼虫は気味悪がって触ろうとしません・・。

今年もカブトムシ採りに行くと子どもたちは言っておりますが上はもう6年生になる女子。
いつまで行きたがるやらです・・。


中東をはじめ年明けから暗い話題となっておりますが、目の前の仕事に注力していきます。
今年も宜しくお願い致します。
佐治

またまただいぶ空いてしまいました・・。

早いもので今年も12月になりました。
あと4回日曜日が来たら、今年も終わりです。

1年1年、加齢のせいか、暖かい日が多いせいか、時が経つのが早すぎます・・。
今日、東京では19時で10度を下回るそうです。
寒暖差が大きく、せき込む人も多く感じます。

忘年会のシーズン、体に気を付けて業務に邁進してまいります!

佐治

夏が来れば思い出す~♫

福島県南会津の檜枝岐村へ行ってきました。
2日目に沼山峠から大江湿原、尾瀬沼往復しました。
上り下りでは普段の運動不足で息切れしましたが途中休憩しながら、
景色を眺めながら歩きました。子供も疲れたと立ち止まったり、尾瀬沼ビジターセンターから戻る時、もう歩けないと言っていましたが、「着いたらアイス!」で、、がんばりました!(^^)!
普段なかなか自然に触れ合うことができないのでとてもいい経験になったと思います。

ラジオ体操

7月22日から31日までの平日、自治会児童部のラジオ体操に子供が参加しました。
私も1回前に出て体操と出席カードへのハンコ押しのお手伝いをさせて頂きました。
最初の歌もいまだに覚えていて口ずさめるものだなと。
計8日間だけでしたが、なんとか皆勤賞、図書カードを頂けるそうです。
毎朝眠そうでしたがよく頑張ったと思います。
夏休みの宿題は・・・まだまだです(^-^;

お弁当づくり

今日は子供の小学校は終業式で、夏休みが始まります。
学童へ行く為9月2日の始業式までお弁当を作ります。あまり深く考えず、楽しみたいと思います。
野菜はいつもブロッコリーとプチトマト、ピーマンとアスパラの炒め煮は1日ごと交互に入れます。「オムライスにして」と言われても今度ねとスルー(^-^;冷凍食品は必須です。蓋をする前に抗菌シート、巾着に入れる時には保冷材も。大判ハンカチに包んで結ぶことに挑戦してみようと思います。
一応、お弁当宅配サービスも登録しましたが子供は注文しないと言っています・・。お蔭さまで残さずに
食べてきてくれるので頑張れそうです。
給食のありがたさを感じてます。

だいぶ空いてしまいました

前回の投稿から4か月?空いてしまいました。
本当に時がたつのはあっという間です。

最近会社のパソコンを買い替えました。
以前のパソコンはWindows7を10にアップグレードした影響で非常に重たくなっておりました。
現在、メモリ8ギガのSSDに代えまして、電源ボタン押してから起動まで15秒ほどになっております。

金額面でも安く抑えることができました。
Windows7からアップグレードして10にした方でパソコンが遅いと感じている方、消費税増税や2020年初頭にWindows7の保障が切れる直前にはパソコン価格は上がる傾向(絶対ではありません^^;)にあるといいますので、ご検討の時期かもしれません・・。

佐治

大型連休

予定といえば、、、衣替えもかねて掃除、あとはお正月ぶりに実家へ帰ることくらいでしょうか。
実家では餃子作りをしてみようかなと。子供はまだ皮で包むのをやったことがなく、食べるとしたらいつもコープの冷凍で焼くだけのものです。私が子供の頃、母親が作っているのを手伝い餡が多すぎてはみ出してしまいうまく包めなかったことなど懐かしく覚えています。
10日間元気に過ごせたらいいなと思っています。

年末のブログから・・・

ばたばたとしているうちに二月も中旬に・・・。

本当に時がたつのが早く感じるこの頃です。


最近驚いたことがありました。不動産鑑定評価書についてです。

別の鑑定士の方提出の評価書2件、続けておかしいな???という内容でした。

内容はさておき、価格がしっかりしていればいいのでは?という依頼者サイドのご意見も聞こえてきそうですが、価格自体も控えめに言って20%は高く出ています。

不動産鑑定評価書にもセカンドオピニオンが必要なのではないかとおもいます・・。

佐治

本日12日は浦和で12日まちというおまつり?があります。

11/29、調布の公園でセミがふ化したとのニュースがあり、夏日近くまで気温が上がったと思えば今は凍えるような寒さになっております。

12月も中盤。本日12日は浦和駅西口は12日まちというお祭りがあり、大賑わい。出店もたくさんでます。

12日まちになると、いよいよ年末だなあと思うのは埼玉県民のあるある?ではないでしょうか。


ご下命頂き、年末仕事納めまで気の抜けない状況。

体調管理に留意して頑張ります。

佐治

東証一部上場企業よりご依頼頂きました。

守秘義務のため多くは申し上げられませんが、東証一部上場企業より評価のご依頼を頂きました。

弊社の様な会社の規模でもご依頼頂きまして感謝の一言です。

提出期限の関係で時間のない中作業に集中させて頂き、しっかりとした内容の成果物を提出できたと自負しております。


早いもので今年もあと1か月と少し。

暑かったり寒かったりと気候の変動も激しいですが、皆さまお体ご自愛ください。

佐治

基準地価27年ぶりに全用途で上昇

産経ニュースより

国土交通省は18日、今年7月1日時点の都道府県地価(基準地価)を発表した。商業地、住宅地に工業地などを合わせた全用途の全国平均は前年比プラス0.1%で、バブル期の平成3年以来27年ぶりに上昇した。商業地が三大都市圏で4.2%、地方圏の中核4市(札幌、仙台、広島、福岡)で9.2%と大きく伸び、全体を押し上げた。ただ4市を除く地方圏の商業地は0.6%の下落。二極化傾向が続いている。

との事です。

地価公示同様、基準地価格の上昇も、相続税、固定資産税を上昇させる要因になります(基本的に評価する人間が同じなので、地価公示や基準地価格をあげておいて、相続税路線価や固定資産税路線価を下げるような評価をしては整合性が取れないからです。)。

いわずもがな、固定資産税の上昇は投資でも実需でも取得コストに跳ね返ってくるわけで、より慎重な意思決定が必要になってきます。

夏休み

 夏休み、子供とJAL工場見学へ行ってきました。
予約状況を見た時は空きがなかったのですが、予定日の直前にキャンセルが出て申し込むことができました。
モノレール・新整備場駅より徒歩2分のJALメインテナンスセンターへ。
「航空教室」・「展示エリア」・「格納庫見学」と盛りだくさんです。(約100分間!)
航空教室では、飛行機が飛ぶしくみや燃料を入れてある場所や量など子供にもわかりやすく教えてもらいました。
展示エリアでは制服の試着写真撮影やコックピットなどの展示があり、格納庫見学ではヘルメットを着用し、整備中の飛行機を間近で見られました。
何機もの離陸する飛行機も眺められ、まだ子供は飛行機には乗ったことがないですが、貴重な体験ができたかなと思います。
入館証に付いているネックストラップとパンフレットを記念としていただきました。
グッズショップで子供から、文房具やミニタオル、ぬいぐるみキーホルダーなど買ってほしいと言われ、、、購入しました・・・楽しく過ごせたからまあいいか。。


人生初!テレビに映りました!

夏休みも終わってしまい、いよいよ今日から営業開始。

外は晴れておりますが最高気温30度と過ごしやすい気候です。

夏休みは富山に行ってきましたが、途中大宮駅で帰省客へのインタビューを行っていたテレビ埼玉の方に話しかけられ、人生初、テレビに映りました。(8月12日17:45、テレビ埼玉のウィークエンドニュースという番組です。)

富山では親戚のお宅に3泊4日もお世話になり、親子ともにとても楽しく過ごさせて頂きました。


また今日から業務に邁進していきます!

佐治

路線価が発表されました。


今年1月1日時点の路線価は全国平均で1年前に比べ0.7%上昇しました。

上昇は3年連続とのことです。

路線価は相続税や贈与税の算定基準となるもので全国平均で0.7%の上昇でした。

地価公示基準地の上昇率とそん色ない様にバランスをとって計算されますので、地価公示の上昇は、こういった相続税路線価、はたまた固定資産税路線価の上昇を意味し、結果として増税と同じになります。

上昇は3年連続です。都道府県別にみると上昇率のトップは沖縄県で統計を取り始めた2010年以降全国で初めて5%を記録しました。日本を訪れる外国人観光客が増えホテルの建設が増えたためです。路線価の最高額は33年連続で東京・銀座の鳩居堂前でした。1平方メートル当たり4,432万円で銀座の再開発が一服し伸び率自体は1年前に比べ鈍くなりました。


気になるデータを見ました。

東京都新築戸建成約状況において、成約件数の前年比が2017年7月から2018年5月までの11か月間、2018年1月の▲41.1%を筆頭に、▲31.6%、▲30.2%を含む大幅な下落となっております。価格も前年比では2018年5月に▲11.4%と二桁の下落率となっており、東京においてもいよいよ供給過多による価格の大幅下落の可能性が高まってきたように見えます。

佐治




湧水を汲みに行ってきました

埼玉県毛呂山町のとある神社に水をくみにいってきました。

名水100選に載っていましたが、今では現地に1mlあたりの大腸菌の数がおおく、飲用に向かないとの表示がありました。

水を汲むと少し色がついており、初心者の私にはちょっと腰が引けるところもありましたが、飲んでみるとおいしく、ネットで調べてみると煮沸すればほぼほぼ安心できるとのことでしたので、持ち帰って順次煮沸消毒。

家にある2リットルペットボトル6本に麦茶にして冷蔵庫にいれました。


水汲み半分、ドライブ半分の気持ちで行きましたが、日曜日はあいにくの天気で満足度は半分でした・・・。

ネットで調べたところによると煮沸で菌は死滅するが、菌の出した毒素は消えないので、煮沸消毒は早めにとのことです。

水汲み用のタンクが大きいのでペットボトル、増やさないといけません・・・。

佐治